广州8年原价退房，这待遇你羡慕吗？

广州部分业主在买房8年后，竟然可以原价退房！这让人既惊讶又好奇，究竟是怎么回事呢？

让人啼笑皆非的“好事”

很多人可能觉得这是天上掉馅饼的好事，毕竟这几年广州房价涨幅巨大，原价退房简直是意外之喜。然而，事情并非如此简单。

白云区太和镇民科园合资房业主：笑不出来

白云区太和镇民科园的合资房业主却面临着巨大的困境。去年宣布拆迁后，启动了合资房清退，虽然官方提供了“原价垫付”（原价退回购房款）的选项，但拿到几十万的补偿款，在广州却什么也做不了。

“原价垫付”背后的无奈

面对这样的局面，许多业主难以接受，他们选择坚守家园，不愿接受官方的原价垫付方案。这背后究竟隐藏着怎样的无奈？

太和民科园：合资房泛滥的地区

太和镇，这个面积达164.96平方公里（相当于526个猎德村）的地区，却只有11个村，导致许多家庭拥有2-3块宅基地。由于产业以农业为主，早年缺乏外来人口租房，村民收入有限，宅基地价值被低估。

合资房的运作模式

一些外地老板看准时机，大批量购买村民宅基地建房，这就是现在引发纠纷的合资房。他们与村民合作，村民提供土地或旧屋，老板出资建房，建成后分房或出售。由于手续不规范，这些合资房业主往往缺乏合法凭证，权益难以保障。

民科园合资房业主：空前的团结

面对原价垫付政策，民科园合资房业主们并没有轻易妥协。他们曾提出1:1置换回迁房的诉求，并持续与官方沟通协商。目前，许多业主仍坚守家园，不愿接受补偿方案。

业主们的诉求与无奈

现场探访发现，许多楼房张贴着业主们拒绝搬迁的告知书。他们组织了元旦团圆晚宴，展现出空前的团结。业主们纷纷表达了自己的不满和无奈，他们为房屋装修投入大量资金，原价补偿难以弥补他们的损失，更无法解决他们的住房问题。

广州旧改：非村民的困境

与其他区域的旧改方案相比，白云区合资房业主的待遇确实较低。其他区域的非村民，合法产权可以获得相应的回迁安置，而合资房业主由于缺乏合法产权，只能获得有限的补偿。

合资房业主：低优先级群体

在广州旧改中，合资房业主由于缺乏合法产权，属于优先级最低的群体，获得的补偿也相对较低。这凸显了合资房交易的风险以及保障房的缺失。

问题的根源：低收入群体的住房难题

问题的关键并不在于合资房业主本身，而在于过去低收入群体缺乏廉价稳定的住房选择，被迫选择合资房。他们的需求和困境值得我们关注。

未来展望：保障房和公租房能否解决问题？

广州正在大力发展保障房和公租房，这为低收入群体提供了新的住房选择。未来，保障房和公租房的普及，能否彻底解决合资房问题，值得期待。

结语

合资房问题并非个例，它反映了城市发展中低收入群体的住房困境。关注他们的诉求，完善保障房体系，才能构建更和谐的社会。